Een bouwkundig rapport helpt een koper om inzicht te krijgen in het pand waar de aandacht naar
uitgaat. Deskundigen brengen de situatie van een gebouw in kaart door te kijken, metingen te
verrichten en een rapport uit te brengen. Deze rapportage is belangrijk omdat het niet alleen de
huidige situatie aangeeft, maar ook wat er in de toekomst eventueel zou moeten gebeuren. Een
pand is door de tijd heen aan slijtage onderhevig en moet weer en wind weerstaan. Dakpannen
kunnen kapotgaan door verschuiving of door rondvliegende takken waardoor er lekkage zou kunnen
ontstaan. Vocht komt aan de ene kant een gebouw binnen en aan de andere kant er weer uit.
Lekkages kunnen uit onverwachte hoek komen en moeten worden voorkomen door een pand fit te
houden. Eens in de tijd een flinke inspectieronde is niet verkeerd om in de agenda te hebben staan.

Een bouwkundig rapport is fijn om te hebben

Deskundigen meten onder andere het vochtgehalte in de vloerbalken. Wanneer ventilatiegaten zijn
dichtgemaakt kan vocht niet weg. Vloerbalken kunnen doorrotten en dat kan gevaar opleveren voor
de gas- en elektriciteits- en waterleidingen die weer onder de vloeren doorlopen. Bouwkundigen zien
vaak in één oogopslag waar de oorzaak van het probleem ligt. Wanneer een taxateur het nodig acht
wordt een bouwtechnisch onderzoek verplicht gesteld. Het is belangrijk om een technisch rapport te
hebben aan de onderhandelingstafel. Een onafhankelijk deskundig rapport geeft een objectieve
situatieweergave van het pand. Wanneer er na aankoop het dak moet worden vervangen, moet dit
merkbaar zijn in de verkoopprijs. Een bouwkundige rapportage geeft de levensduur weer en in
combinatie met het energielabel ligt er een hoop informatie over het gebouw of tafel. Meestal zijn
de kosten van de keuring voor de koper en het rapport is een jaar geldig.